空室対策について
カテゴリ： 不動産投資
これから、アパートオーナーになった時の一番の悩みである空室対策についてお話しします。どのオーナーさんも言われるのですが、なるべく空室を出したくない、しかし、空室対策の方法がわからないというお話しを聞きます。なので、皆さんに空室対策についてお話しします。
空室対策で行うことは、よく管理会社の店舗に顔をだすことです。そこで以下の項目をチェックして下さい。①レインズに掲載されているか②募集図面を店頭に掲示しているか③看板やのぼりが設置されているか④賃貸仲介の担当者がよく紹介しているか⑤マイソクを不動産会社に配布しているか⑥賃貸情報の広告をしているか(ポータルサイト・チラシ等)の６つです。これらを、まずは確認してください。なぜこれらをするのかというと、よほど優良な物件出ない限り、多く目に止まる物件の方が売れるからです。しかし、不動産会社の方は多くの物件を抱えているので、色々な種類の物件を紹介します。そこで、よく顔を見せることで、自分が保有している物件を意識してもらうことで、紹介してもらえる可能性が高くなります。
今回は空室対策の方法についてお話しました。空室対策をしなくていいというオーナーさんはなかなかいないと思います。なので、どのオーナーさんも同じ悩みを抱えています。だから、オーナーさん同士で交流をすることで、空室対策のアイデアが浮かぶかもしれません。自分だけの問題として抱え込まずに、同じ悩みを抱える人に相談することも解決策を生みだす一つの方法とえるでしょう。